Casa Paulista entrega 98 apartamentos e anuncia construção de Centro Esportivo e de Lazer na zona leste da capital

O Governo de São Paulo, por meio do Programa Casa Paulista, entregou nesta quarta-feira (1) 98 apartamentos do Conjunto Habitacional Guaianases A32, construído pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), para famílias que viviam em áreas de risco na zona leste da capital. O secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco, participou da cerimônia, ocasião em que também foi anunciada a construção de um Centro Esportivo e de Lazer no bairro. O novo equipamento ampliará a oferta de serviços públicos e trará mais qualidade de vida às famílias reassentadas.

“O trabalho diário vale a pena quando vemos que conseguimos transformar a vida das pessoas. O governador Tarcísio tem a habitação como prioridade e ampliou por três vezes o orçamento da Pasta, o que nos permite entregar obras em todo o Estado. Só nesta gestão já são mais de 68 mil moradias entregues e mais de 120 mil em construção. Habitação é dignidade, é segurança e é o primeiro passo para uma vida melhor”, destacou o secretário.

Com a entrega, o Governo do Estado reforça o compromisso de garantir moradia digna e segura às famílias paulistas. A medida faz parte do projeto Zona Leste Somos Nós, que busca levar desenvolvimento às regiões mais periféricas da zona leste.

Para viabilizar o reassentamento, a CDHU realizou um trabalho técnico-social com a comunidade iniciado em março de 2025, incluindo reuniões com representantes locais e o cadastramento das famílias residentes na área. Foram mapeadas 600 edificações, sendo 538 residências ocupadas, cujas famílias poderão ser atendidas pela companhia. Até o momento, 394 famílias já aderiram à proposta de reassentamento, o que representa 73% do total. Dessas, 88 já foram realocadas para unidades disponibilizadas anteriormente. Com os 98 apartamentos entregues nesta quarta-feira, somam-se 186 famílias beneficiadas, quase metade do total previsto.

As famílias contempladas viviam em condições precárias em favelas localizadas entre a Estrada do Iguatemi e a Avenida Souza Ramos, em áreas sujeitas a alagamentos frequentes e perdas constantes durante períodos de chuva. Nessas circunstâncias, a regularização fundiária era inviável. Agora, passam a viver em um conjunto habitacional seguro, com mais conforto e qualidade de vida.

Entre os beneficiados está Thais Ferreira Costa, auxiliar de limpeza hospitalar, casada com Kevin Bernardes Farias, metalúrgico. Pais de dois filhos, eles viveram por anos em área de alagamento e chegaram a perder a casa mais de uma vez. Para a família, a mudança representa um recomeço. “Essa casa é um sonho, uma segurança. Já perdemos tudo algumas vezes por causa das enchentes e vivíamos sempre com medo quando chovia. Agora enxergamos um novo futuro. É um alívio saber que meus filhos terão um lar seguro”, contou Thais, emocionada.

As novas moradias possuem um ou dois dormitórios, varanda, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e metragens que variam de 39 m² a 52 m². Esta é a primeira etapa do empreendimento, que contará com 314 apartamentos. O investimento nesta fase inicial é de R$ 19,9 milhões, com estimativa total de R$ 63,7 milhões. O residencial dispõe ainda de playground, paisagismo e centro de apoio ao condomínio.

O financiamento segue as diretrizes da nova Política Habitacional do Estado de São Paulo, com juros zero para famílias com renda mensal de até cinco salários mínimos. As prestações são calculadas conforme a renda familiar, com duas opções: comprometimento de 20% da renda, com parcelas corrigidas apenas pela inflação (IPCA); ou 30% da renda, com parcelas fixas e sem reajuste durante todo o prazo do financiamento. A menor parcela é de R$ 303,60.

Novo Centro de Esportes e Lazer para a região

Durante o evento, também foi anunciado o projeto para a construção do Centro Esportivo e de Lazer, no local onde residiam as famílias reassentadas. O espaço interligará duas áreas verdes já existentes — a APA do Iguatemi e o Parque do Rodeio — ampliando a cobertura vegetal em uma das regiões mais áridas da cidade. A obra seguirá os conceitos do programa Bairro Paulista – Cidades Sustentáveis e será executada pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH) e pela CDHU.

O novo centro contará com campo de futebol, quadras society e poliesportivas, quadras de areia, pistas de skate, ciclovias, áreas para corrida e caminhada, espaços de convivência, entre outros.

O programa Bairro Paulista – Cidades Sustentáveis busca promover melhorias em núcleos habitacionais e áreas urbanas degradadas por meio de Soluções Baseadas na Natureza (SbN), com foco na preservação ambiental, na mobilidade e no desenvolvimento sustentável das cidades paulistas. Ele também disponibiliza um caderno de tipologias modulares para orientar intervenções urbanas mais eficientes e sustentáveis.