Imóvel ganha força como legado para futuras gerações

Começar a construir um patrimônio para alcançar segurança financeira é a motivação de 28% de brasileiros que avaliam comprar um imóvel. Essa perspectiva de investimento, mesmo entre as novas gerações, realça a importância do ativo imobiliário como um legado de pai para filho. Essa perspectiva, de acordo com pesquisa realizada pelo Grupo Quinto Andar, ultrapassa classes sociais e regiões do país — e suas conclusões ganham relevância neste Dia dos Pais.

O interesse pela aquisição de imóveis com foco patrimonial e intergeracional aparece também em outras pesquisas recentes. Segundo a Brain Inteligência Estratégica, 72% das intenções de compra de imóvel nos próximos meses estão relacionadas à formação de uma família, à saída do aluguel e à busca por mudanças de vida.

O papel do imóvel na construção de patrimônio ganha relevância específica quando se pensa em heranças ou doações. O relatório "2025 EY Global Wealth Research Report" indica que 65% dos investidores consideram muito ou extremamente importante preparar a transição do patrimônio para a próxima geração.

O estudo mostra ainda que imóveis representam o investimento alternativo mais presente entre os entrevistados, com participação de 58%, percentual que chega a 90% entre clientes de ultra alta renda (UHNW, do inglês Ultra High Net Worth). Entre os herdeiros consultados, 36% afirmam que pretendem utilizar os ativos recebidos para adquirir um imóvel destinado à moradia ou ao investimento.

Para Igor Melro, diretor comercial da Porte Engenharia e Urbanismo, os pais que pretendem construir um patrimônio voltado às próximas gerações precisam olhar além das necessidades imediatas. "Quando a aquisição é pensada sob uma perspectiva patrimonial, fatores como localização, potencial de valorização, infraestrutura urbana e qualidade construtiva passam a ter peso ainda maior. São características que podem preservar valor ao longo do tempo e ampliar as possibilidades de uso desse patrimônio por filhos e netos", afirma.

Segundo o executivo, a escolha do bairro também influencia o potencial do imóvel como ativo de longo prazo. "Regiões que passam por processos consistentes de transformação urbana tendem a reunir atributos que favorecem a valorização ao longo dos anos. Empreendimentos inseridos em áreas com investimentos em mobilidade, serviços, comércio e espaços de convivência costumam acompanhar a evolução da cidade e oferecem mais flexibilidade para atender às necessidades da família no futuro, seja para moradia, fonte de renda ou parte do planejamento sucessório."

No contexto do Dia dos Pais, a compra de um imóvel pode assumir um significado que vai além da conquista da casa própria. Além de atender às necessidades atuais, o imóvel pode acompanhar diferentes fases da vida, servir como fonte de renda, apoiar projetos futuros da família e contribuir para uma sucessão patrimonial mais organizada, reforçando seu papel como um dos principais instrumentos de construção de legado entre gerações.